在葡萄牙杜罗河，远离市中心的喘息之所

波尔图的海滨飞地“是每个人都想去的地方”

滨水区屡获殊荣的改建仓库Douro'sPlace。有三间卧室，三间浴室，两个车位，阳台，洗衣房和中央供暖系统

葡萄牙波尔图的FozdoDouro奢华而悠闲，是富人的奢华海滨绿洲。

Foz，意思是“河口”，在这种情况下是杜罗河，包括FozVelha，又名OldFoz，城市的古老部分。

葡萄牙苏富比国际地产波尔图办事处的办公室经理佩德罗皮涅罗说，福兹是波尔图海滩的所在地，是“拥有最昂贵房屋的社区”。他说，除了是“城里最豪华的地方”，飞地也是“城市中一个非常酷和时尚的地方，每个人都想去的地方”。

公园一角

边界

福斯西面是蒙得维的亚大道和巴西大道，北面是博阿维斯塔大道，东面是RuadeDiogoBotelho和RuadeCorteReal，南面是RuadoPasseioAlegre。

路口

海滩公路

房屋库存

买家可以选择不同时期的定制住宅和公寓以及大型庄园，其中包括建于19世纪并保留了许多原始建筑特色的宫殿。

“过去几年的建筑是当代建筑，由著名建筑师设计，”皮涅罗先生说，他补充说，“由于缺乏可用土地，新建筑住宅的主要部分是公寓和公寓，而不是房屋。在这个领域继续发展。”

詹宁斯先生指出，在过去20年里，该社区发生了“重大发展”，他说，更传统和最古老的住宅在老福兹，那里的街道更加狭窄和蜿蜒，就像皮涅罗先生所说的那样“村庄般的魅力。”

詹宁斯先生说，别墅通常占地500平方米，“为您提供美丽的户外空间，并可轻松步行至海滩”。“有些甚至位于大西洋沿岸。”

他指出，RuadaBoavista是一条连接波尔图市中心和大西洋的直大道，有7公里的车程，有“几个世纪前建造的一些漂亮的大房子”。

有许多公寓开发项目，包括CasteloResidences、MarechalGarden、RiverTerraces、VillasdoParque和Jardinsd'Avenida。

新建的Greenstone公寓大楼内，有四间卧室和四间浴室。

是什么让它独一无二

詹宁斯先生说，Foz因其私密性和排他性而备受推崇，并补充说“它远离了市中心的喧嚣。”

他说它拥有一切——高级的米其林星级餐厅、高端精品店和壮丽的自然美景——都支持着它著名的奢华生活方式。

“杜罗河与大西洋交汇的河口与该地区南部接壤，大西洋在西部，”他说。“令人惊叹的海上日落是每天都会发生的事情。”

所有这些特点使它与众不同，Pinheiro先生表示同意，并补充说：“它也是时尚、迷人的地方，是知名人士居住和想要居住的地方。”EngelVölkersPorto的所有者兼董事总经理GustavoSoares说：“这是一个在海滨散步的理想场所，沿着海滩有美妙的长廊。在其中一个海滩酒吧度过的下午晚些时候是一次难忘的经历。与海洋的联系令人惊叹。”

Quintela+Penalva/KnightFrank国际关系负责人MartaEspíritoSanto说：“整个社区都在海滩的步行距离之内。这是一个非常安静的住宅区，提供各种服务。最好的国际学校都在福兹或非常接近。

这栋五房六卫的房子正在建设中，四层、4,359平方英尺的梯田住宅

豪华设施

Foz提供各种活动和娱乐活动，供富人娱乐。

餐厅场景和夜生活很诱人。最受欢迎的景点包括供应传统葡萄牙和国际美食的Cafeína；Wish，专营现代欧洲美食；PedroLemos，2014年成为波尔图第一家获得米其林星的餐厅，提供五至七道菜的厨师品尝菜单；还有PraiadaLuz，其菜单是地中海风味。

詹宁斯先生说，除了作为“一家很棒的餐厅”之外，PraiadaLuz“还有可以俯瞰大西洋的夜生活活动。”

波拿巴是一个德国人拥有的爱尔兰饮酒场所，“是福兹著名的酒吧，”皮涅罗先生说。

MercadodaFoz是一个出售农产品的当地市场，也设有餐饮场所。

有两个游艇码头：10分钟车程的DouroMarina和15分钟车程的MarinadoFreixo。波尔图游艇俱乐部距离福兹6公里。

购物有多种选择。拥有Prada和SaintLaurent等奢侈品牌的时尚诊所就在附近。Norteshopping拥有众多奢侈品牌，距离酒店有10分钟车程。

福兹还提供各种户外活动的机会，从冲浪和桨板到帆船。该市的两个高尔夫球场——MiramarGolfClub和EstelaGolf——距离酒店有20分钟车程。包括餐厅在内的草地网球俱乐部是另一个景点。

“大西洋沿岸有公路自行车道和步行道，向北延伸数英里，”詹宁斯先生说。“在马托西纽什（Matosinhos）附近可以找到一些很棒的冲浪场所，全年都有帆船和划船活动。”

他补充说，居民可以使用ParquedaCidade，这是葡萄牙最大的城市公园，也是欧洲唯一一个连接大西洋的城市公园。

JardimdoPasseioAlegre是福斯的一座公园式公共花园，周末举办露天市场。

有几所私立学校。其中包括波尔图国际学校，该学校接受从幼儿园到高中的学生，德意志学校里萨邦，成立于1848年，设有一所小学和中学，以及LycéeFrançaisInternationaldePorto，招收从学前班到高中的学生。

波尔图市拥有许多文化活动和机构，包括世界顶级的当代艺术博物馆Serralves。除了艺术，它还有一个公园和一座历史悠久的别墅。

由RemKoolhaas设计的音乐厅CasadaMúsica和葡萄牙最古老的公共博物馆MuseuNacionalSoaresdosReis是其他主要景点。

谁住在那里

苏亚雷斯先生说，该社区是“波尔图一些最负盛名和精英家庭的家园，包括重要的商人、医生和律师”。

这座建于1967年的2,604平方英尺的半独立式别墅

它还吸引了来自世界各地的人们，他们赋予它国际氛围。

皮涅罗先生说：“在过去的10年里，我们看到了来自不同国家的年轻人的需求……它对外国客户非常有吸引力，主要是英国人、巴西人，而在过去的两年里，还有美国人。”

居民的典型年龄范围为30至60岁，包括年轻家庭和退休人员。

“这是一个养育孩子的好地方，拥有该地区一些最好的学校，而且人们也喜欢去这里退休，”詹宁斯先生说。“与波尔图市中心的短期租赁世界不同，福兹的居民倾向于在那里度过一整年。”

著名居民

根据已发表的报道，小说家理查德齐姆勒住在福兹。

据已发表的报道，西班牙-葡萄牙体育记者萨拉·卡博内罗和退役的西班牙足球皇家马德里守门员兼队长伊克尔·卡西利亚斯（她的前夫）住在波尔图。

外表

随着波尔图的房价持续上涨，詹宁斯先生对该市奢侈品市场的未来持乐观态度。

“仅在4月份，全国各地的价格就上涨了1.3%，”他说。“在过去的五年里，它们平均每年增长10%。外国直接投资是房价持续攀升的主要原因，人们越来越多地发现波尔图的魔力。”

他指出，增加也可归因于市场上单户豪宅的低库存。“这座城市的豪华建筑，尤其是新的公寓项目，在出售楼花方面取得了巨大成功，”他说。“新建筑越来越多，越来越受欢迎。”

他说，尽管大流行在2020年“显着”减缓了奢侈品市场，但在2021年第三季度它确实再次回升。“与Covid-19之前的前几年相比，询价和访问量更多，”他说。“2022年第一季度的销售额创历史新高，目前市场非常火爆。”

皮涅罗先生也对福兹豪华住宅房地产的未来持乐观态度。“自2016年以来，奢侈品市场在价格和需求方面每年增长6%，我们相信未来几年将跟随这一增长，”他说。“就欧盟而言，经济比率越来越稳固。投资者将目光投向了葡萄牙，因为我们离冲突很远，在欧洲的另一边。”

他补充说，价格“与其他欧洲城市相比相当慷慨。例如，即使将波尔图与首都里斯本进行比较，我们每平方米的价格也要低得多。”